马斯克花10亿北京买房？中介独家透露：实际成交约6.5亿，看房需提前验资

　　来源：蓝鲸新闻

　　蓝鲸 新(xīn)闻9月5日讯（记者 赵(zhào)凯）马斯克(kè)也在北京买房了。

　　马斯克花10亿元在北(běi)京买了套四合院？

　　中介：属实，看(kàn)房一般需提前预约并验(yàn)资(zī)

　　9月5日上午，多个(gè)北(běi)京房产中介在社交媒体上发(fā)布视(shì)频称，马斯克(kè)斥资1.5亿美金（约合人民币10亿(yì)元）在北京(jīng)买房，具体房型(xíng)是北京霄云路8号的空中(zhōng)四合院。

　　蓝鲸新闻记者向当地多位房(fáng)产中介核实了这(zhè)一消息。

　　其中(zhōng)一位房产中介对记(jì)者表示，马斯克确(què)实买了一套(tào)，买(mǎi)的是7号楼的空中四合院，房(fáng)型800~900平米，总价1.5亿美元，空中四合院需要验资(zī)1亿元，提前两天(tiān)预约才可(kě)以看房，如(rú)果是(shì)马斯克(kè)这种名(míng)人则不需要验资(zī)。

　　对方称(chēng)：“具体的成(chéng)交单是保密的，但销售那边(biān)的战报已(yǐ)经出来了，而且(qiě)马斯克也实地去看了四合院(yuàn)。”

　　实(shí)际(jì)成交价(jià)约6.5亿元，单价超70万/平

　　公开资料显示，合生(shēng)·霄云路8号是由合生创展集(jí)团打造(zào)的顶级豪宅项目，位(wèi)于北京市朝阳区，总规(guī)划(huà)用地面积108公顷，规(guī)划建筑用地 20公顷(qǐng)。

　　户型主要包括(kuò)，450㎡观景大宅(zhái)、450/520/900㎡森(sēn)幕平层大(dà)宅、865㎡空中四合院等，其(qí)中450㎡观(guān)景(jǐng)大宅为主力(lì)户型。

　　据中介(jiè)介绍，整个住宅区分为两部分(fēn)，6、7、3、5这四个楼(lóu)是叫霄云(yún)路8号，1、2、8、9、10是叫缦合北京。霄云路8号是11年出售的时候名(míng)称，缦合北京(jīng)是18年(nián)和阿缦酒店合(hé)作的二次升(shēng)级项目。

　　马斯克(kè)购(gòu)买的(de)是7号楼空中四合院房型，目前，这一房型只(zhǐ)有6号楼一套在售。

　　另一位房产中介(jiè)进一步(bù)解释道：“马斯克买的这套四合院对外宣传是1.5亿(yì)美元，约合人民币10.6亿元，但实际(jì)成交价在6.5亿元 左(zuǒ)右，拉高(gāo)宣传价(jià)格(gé)是为了营造市场(chǎng)氛围。”

　马斯克花10亿北京买房？中介独家透露：实际成交约6.5亿，看房需提前验资　据(jù)北京商报报(bào)道(dào)，2015年(nián)时，空中四(sì)合院房型单(dān)价36万元/平起，最高50万元/平，彼时，这一单价捅破了全国楼盘的价格天花板。

　　如 今按照6.5亿元的成交价来计算，马(mǎ)斯克(kè)买(mǎi)下的这套空中四合院单价达到(dào)72万元/平。

　　位列中国超级豪宅(zhái)第二(èr)，仅次于汤臣(chén)一品

　　曾接待阿联酋、沙特王室等国际名流

　　作为北(běi)京赫赫有名的顶级豪马斯克花10亿北京买房？中介独家透露：实际成交约6.5亿，看房需提前验资宅，霄云路8号完全对
标美(měi)国(guó)中央(yāng)公园公寓豪宅，将商业氛围和精英(yīng)文化作为(wèi)打造(zào)核心。

　　2023年5月，埃隆·马(mǎ)斯克北京之行首访之地便是(shì)缦合·北京的(de)华府(fǔ)会(huì)，其与宁(níng)德时代老板曾毓(yù)群在此进(jìn)行(xíng)会晤(wù)。

　　同年9月，马斯克母亲(qīn)梅耶 · 马斯克也来到北京，与合生创展集团董(dǒng)事局主席朱桔榕进行了(le)一场深度对话，并入住了缦合·北京“空中四合院”。

　　值得注意的是，缦合·北京是朱(zhū)桔榕出任合生创展董事局(jú)主席之后亲自操盘的第一(yī)个项目。自2020年以来，连续三年成为中国7000万+级豪宅市场
的销冠，在世界(jiè)企业家集团编制的2022年中国十大超级豪宅排行榜(bǎng)中位列第二，仅(jǐn)次于汤臣一品。

　　8月30日，合生创展集团有限(xiàn)公(gōng)司发布(bù)2024年中期业绩。今年上半年，合生创展集(jí)团收入138.09亿港元（人民币125.59亿(yì)元），同比下降8%；股权持
有人应(yīng)占溢(yì)利(lì)为(wèi)10.73亿港元，同比减少72.5%。

　　报告期内，该集(jí)团合(hé)约销售额达人民币
88.50亿(yì)元，同比下(xià)降44.9%。

　　分地
区来看，北京及天(tiān)津合约销售额共计人民币24.60亿元，占集(jí)团合约销售(shòu)总额的28%。北京(jīng)及天津共有16个在售(shòu)项(xiàng)目，其(qí)中缦合北京、合生缦云及合(hé)生观唐帝景为主要销售额来源。

　　缦合(hé)·北京(jīng)这(zhè)一项目被合(hé)生创展寄予厚望，曾作为“国际会(huì)客厅”迎接阿联酋王室、沙特王室(shì)、埃隆·马(mǎ)斯克、梅耶·马斯克和梅西等国际名流。

责任编辑：何俊熹

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